Setiap orang menginginkan rumah yang selesa untuk didiami. Niat sudah ada, tinggal anda perlu menyediakan wang yang secukupnya bagi memiliki rumah impian anda.
Sekiranya anda masih belum mengetahui cara untuk mengumpul wang untuk pembiayaan rumah impian, artikel di bawah menerangkan lebih lanjut tentang cara-caranya.
“If you can dream it, you can achieve it”
Penting untuk ada impian dan matlamat. Ini supaya visi anda lebih jelas. Sama juga dengan rumah impian. Anda perlu memasang impian untuk memiliki rumah yang anda ingini bermula daripada sekarang.
Anda boleh mula menetapkan visi jelas tentang rumah yang anda impikan. 3 bilik tidur? Laman belakang yang luas? Rumah 3 tingkat pun boleh sahaja asalkan itu adalah ciri-ciri rumah yang anda inginkan.
Untuk menjadikan visi anda lebih jelas, tuliskan ciri-ciri rumah impian anda pada kertas. Lebih baik sekiranya anda tangkap gambar dan letakkan sebagai wallpaper di telefon atau di komputer anda.
Lebih jelas ciri-ciri rumah yang anda ingin beli, lebih cepat impian anda akan terlaksana. Jadikan ianya sebagai vision board yang anda lihat setiap hari. Anda akan lebih bermotivasi untuk mendapatkan apa yang anda impikan.
Untuk mencapai impian anda, anda perlu berada di dalam keadaan bersedia untuk keluar dari survival mode. Survival mode adalah apabila anda hanya ada duit untuk perbelanjaan seharian untuk setiap bulan. Jadi untuk keluar dari mode ini, anda seharusnya mula menyimpan.
Penting untuk anda mempunyai pekerjaan tetap supaya anda mempunyai sumber kewangan yang kukuh. Dengan gaji yang tetap anda boleh membahagikan duit perbelanjaan dan simpanan.
Malah, dengan pekerjaan tetap, ianya akan memudahkan anda untuk membuat pembayaran balik pinjaman perumahan.
Dengan adanya pekerjaan sepenuh masa serta caruman KWSP, ia memudahkan anda untuk membuat permohonan rumah nanti.
Bagus sekiranya anda sudah mempunyai pekerjaan tetap. Namun dengan cabaran hidup sekarang, keadaan ekonomi yang tidak menentu, serta kos sara hidup yang semakin meningkat, disarankan anda membuat kerja sambilan.
Lebih-lebih lagi sekiranya anda sudah membahagikan duit belanja dan simpanan, namun anda lihat duit simpanan anda masih lagi tidak mencukupi untuk membeli rumah.
Apa yang anda boleh buat? Selagi anda ada internet, anda boleh berniaga secara online, menjadi dropship, berniaga kecil-kecilan, jadi ejen jualan dan sebagainya. Dengan pendapatan tambahan anda ini, anda boleh jadikan sebagai top-up simpanan dan belanja anda.
Kalau anda sudah bekerja tetap dan part time ataupun sudah cukup segalanya, anda perlu susun perbelanjaan harian anda dengan betul.
Lihat ke mana wang anda dihabiskan. Semak semula perbelanjaan harian anda. Imbas satu-satu perkara yang anda telah belanjakan..
Cuba lihat senarai ini betul-betul.
Apabila diimbas senarai ini mungkin anda boleh berhentikan langganan gym, kerana anda tidak kerap ke sana. Mungkin potong juga langganan majalah kerana anda banyak membaca secara online sahaja. Boba? Mungkin boleh dikurangkan kepada sekali seminggu atau sebulan.
Ada yang anda boleh potong terus atau anda boleh kurangkan.
Potong mana-mana perbelanjaan yang tidak perlu, lebihkan wang untuk pembiayaan dan bayaran bulanan untuk beli rumah. Cuba untuk simpan 10% daripada gaji anda.
Apabila anda sudah senaraikan komitmen seperti bil dan bayaran rumah sewa, anda perlu komited membayarnya. Jangan biarkan ianya tertunggak. Pastikan bayaran komitmen bulanan dibayar tepat pada masanya.
Jika tidak, anda mungkin akan berakhir dengan bil yang melambung dan menyusahkan anda untuk membayarnya. Ini untuk mengelakkan ketirisan rekod CCRIS Bank Negara.
Apabila anda membuat pinjaman, bank akan lihat rekod CCRIS, kalau rekod tak bagus, sukar untuk mendapatkan pinjaman perumahan.
Nak selamat, tetapkan auto-debit untuk bayaran komitmen bulanan supaya tidak terlewat bayar.
Simpan segala wang pendapatan di dalam bank baik dari ‘part-time’ atau ‘full-time’. Ini supaya bank nampak ada aliran tunai.
Anda sudah bersedia untuk menjadikan mimpi anda satu realiti?
KITA @ Cybersouth merupakan projek terkini LBS Group yang lengkap dengan kemudahan selesa untuk masyarakat masa kini.
Ia adalah sebuah projek pembangunan yang memenuhi keperluan pembeli golongan Melayu yang sedang mencari rumah idaman.
Di antara kunci utama pembangunan KITA @ Cybersouth adalah harganya yang berpatutan, aliran trafik mudah ke Lebuhraya Putrajaya-Cyberjaya serta diliputi kehijauan yang mendamaikan. Tidak hairanlah kerana kawasan perumahan ini, dibangunkan di koridor selatan Lembah Klang di antara Putrajaya dan Cyberjaya.
Aksesibiliti yang mudah kerana ianya boleh dicapai di beberapa lebuh raya utama:
Pemilik rumah juga mempunyai akses ke pusat beli belah Alamanda, IOI City Mall di Putrajaya dan Mitsui Outlet Park. Malah, ianya juga berdekatan dengan Putrajaya Challenge Park dan Putrajaya Botanical Garden.
Bagi anda yang memikirkan pendidikan untuk anak-anak, KITA @ Cybersouth dikelilingi dengan beberapa buah sekolah seperti Sekolah Kebangsaan Dengkil dan Sekolah Menengah Kebangsaan Cyberjaya serta beberapa buah institusi pengajian tinggi bertaraf antarabangsa seperti Heriot-Watt University Malaysia, Limkokwing University dan Xiamen University.
Terdapat tiga jenis residensi yang ditawarkan iaitu KITA Harmoni (rumah teres dua tingkat), KITA Bayu (rumah bandar) dan KITA Impian (pangsapuri perkhidmatan).
Untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang KITA @ Cybersouth, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
Anda ingin beli rumah pertama dalam tempoh masa terdekat?
Setiap orang yang merancang untuk membeli rumah buat kali pertama pasti mempunyai seribu satu persoalan yang timbul di minda mereka. Dengan komitmen lain yang anda harus berikan perhatian, semestinya anda mahu yang terbaik untuk rumah anda.
Sebelum anda membeli rumah, pasti pelbagai pertanyaan timbul di minda anda.
Di sini kami kongsikan kepada anda tips beli rumah untuk memudahkan anda memiliki rumah pertama anda.
Antara tips beli rumah pertama yang penting adalah anda harus membuat sedikit kajian tentang hartanah di Malaysia. Anda perlu mengkaji perbezaan jenis rumah dan pinjaman bank serta kadar faedah pinjaman yang ditawarkan.
Selain itu, anda perlu menyelidik rekod pemaju hartanah untuk mengelakkan rumah anda menjadi projek terbengkalai.
Salah satu tips beli rumah lain yang penting juga adalah anda perlu mencari rumah yang sesuai dengan keadaan kewangan anda. Individu yang ingin membeli rumah dinasihatkan untuk tidak memperuntukkan ansuran pinjaman bulanan rumah lebih dari satu pertiga dari pendapatan isi rumah.
Sebagai contoh, jika gabungan pendapatan anda dan pasangan bersamaan RM6,000, maka pembayaran rumah tidak digalakkan lebih dari RM2,000.
Ini juga merupakan salah satu tips beli rumah pertama yang ramai sering terlepas pandang. Anda boleh menjadikan rumah pertama yang dibeli sebagai rumah pelaburan. Dengan menjadikan ia rumah sewa, anda boleh menjana duit poket tambahan setiap bulan.
Jika anda sudah berkeluarga dan keperluan rumah lebih penting, mungkin anda perlu mencari rumah kedua pula sebagai rumah pelaburan.
Memiliki pendapatan yang tetap penting untuk beli rumah pertama, lebih-lebih lagi apabila rekod kewangan anda belum dikira cukup matang pada mata pihak bank.
Ini merupakan tips beli rumah yang amat mustahak kerana pendapatan tetap akan memudahkan anda untuk membuat pembayaran balik pinjaman perumahan. Selain itu, caruman KWSP daripada gaji anda dapat digunakan untuk membuat permohonan rumah nanti.
Istilah ‘cash rebate’ sememangnya mengujakan bagi kebanyakan orang.
Usah mudah percaya kerana kesemua kos berkenaan sudah termasuk di dalam harga rumah. Lakukan sedikit kaji selidik terlebih dahulu.
Memperoleh pendapatan sambilan juga merupakan salah satu tips beli rumah pertama yang amat berguna untuk anda. Kalau anda mendapat duit nafkah dari suami (contohnya) atau ada perniagaan kecil-kecilan, pastikan ada transaksi teratur melalui akaun bank, atau pastikan anda mempunyai bukti rekod cukai.
Terdapat sebilangan dari kita yang mungkin mengambil masa yang agak lama bagi mengumpul wang untuk membeli rumah.
Salah satu tips beli rumah yang anda boleh cuba untuk mendapat pembiayaan rumah ialah melalui pengeluaran sejumlah wang daripada akaun kedua KWSP untuk membeli rumah.
Kaedah ini terbuka untuk anda yang ingin beli rumah pertama, ataupun telah mempunyai rumah pertama tetapi ingin membeli rumah kedua dengan syarat rumah pertama anda telah dijual atau dilupus milik.
Periksa status kredit anda di Sistem Maklumat Rujukan Kredit Sentral (CCRIS) atau Agensi Pelaporan Kredit (CTOS) untuk melihat tunggakan pinjaman peribadi, kad kredit, sewa beli dan status muflis.
Anda boleh periksa di sini.
Dalam banyak-banyak tips beli rumah, ini merupakan tips yang anda boleh pertimbangkan untuk memiliki rumah pertama dengan mudah: beli rumah yang kecil dahulu.
Nak beli rumah tak semestinya bermula dengan banglo yang dilengkapi dengan reka bentuk moden dan perabot mahal.
Ubah mentaliti ini. Tiada masalah dengan membeli rumah kecil dahulu kerana harga rumah akan semakin naik.
Pilih rumah yang berhampiran dengan lokasi tempat kerja anda supaya masa anda, tol dan petrol boleh dijimatkan sekaligus mengurangkan masa di atas jalan raya.
Antara tips beli rumah pertama yang amat penting adalah untuk membeli rumah di lokasi yang menjadi tumpuan, seperti di bandar atau berdekatan dengan kemudahan awam kerana ia mudah untuk dijual semula pada masa akan datang.
Ketahui pegangan tanah bakal rumah anda sama ada ia freehold atau leasehold.
Walaupun anda mungkin layak membeli sehingga RM300,000, lebih baik untuk mencari rumah dalam lingkungan harga RM250,000 supaya mudah mendapat kelulusan bank kerana ia berkait rapat dengan Debt Service Ratio (DSR).
Jika membeli rumah seperti apartmen atau kondominium, anda perlu bersiap sedia dengan kos insurans dan kos selenggara kemudahan dan bangunan. Semak kos tersebut sebelum membuat keputusan, lebih-lebih lagi untuk beli rumah pertama!
Akhir sekali, tips beli rumah yang paling penting adalah anda harus peka dalam meneliti semua dokumen jual-beli rumah yang berkaitan. Pastikan anda baca semua surat tawaran dan dokumen perjanjian jual-beli rumah. Jika sesuatu terjadi, tandatangan anda pada dokumen itu akan terpakai.
Sememangnya urusan membeli rumah pertama bukanlah mudah kerana banyak perkara yang perlu diambil kira.
Jadi, bagaimana patut anda mula?
Setiap orang pasti mengimpikan rumah yang berkualiti dan selesa dengan suasana yang tenang dan mendamaikan buat seisi keluarga.
Pelbagai perkara perlu diambil kira untuk membeli rumah. Salah satunya adalah lokasi.
Sekiranya anda sedang mencari kawasan perumahan di sekitar Cyberjaya dan Dengkil, Selangor, KITA @ Cybersouth adalah jawapannya!
Ianya terletak di koridor selatan Lembah Klang di antara Putrajaya dan Cyberjaya.
KITA @ Cybersouth adalah kawasan perumahan di atas tanah rizab Melayu dengan keluasan 633 ekar.
Kawasan perumahan ini boleh diakses melalui beberapa lebuhraya utama seperti:
KITA @ Cybersouth juga terletak berhampiran dengan beberapa pusat membeli-belah utama seperti D’Pulze, Aeon Big Putrajaya dan Alamanda Putrajaya.
Terdapat tiga jenis residensi yang ditawarkan iaitu KITA Harmoni (rumah teres dua tingkat), KITA Bayu (rumah bandar) dan KITA Impian (pangsapuri perkhidmatan).
Apa tunggu lagi? Miliki rumah idaman untuk keluarga anda hanya di KITA @ Cybersouth!
Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
Berikutan penularan wabak COVID-19 yang semakin serius, Kerajaan Malaysia telah mengenakan Perintah Kawalan Pergerakan kepada seluruh rakyat Malaysia daripada 18 Mac hingga 31 Mac 2020.
Perintah 2 minggu ini mewajibkan kita untuk berada di rumah sepanjang masa untuk menurunkan jumlah kes wabak COVID-19.
Walau bagaimanapun, kita masih dibenarkan keluar rumah untuk urusan-urusan penting seperti membeli makanan dan kelengkapan dapur, mendapatkan rawatan hospital serta menghubungi pihak berkuasa.
Sekiranya anda adalah residen KITA @ Cybersouth, terdapat beberapa kemudahan yang anda boleh dapati di sepanjang tempoh Perintah Kawalan Pergerakan ini:
1) Restoran Makanan Segera
2) Kedai Serbaneka
3) Pihak Berkuasa
4) Hospital
5) Pasaraya
6) Perkhidmatan Perbankan
Semoga anda mematuhi kawalan ini, berada di rumah dan menjaga kesihatan diri setiap masa.
Mesej ikhlas daripada warga kerja LBS Cybersouth.
KITA @ Cybersouth Sales Gallery,
Cybersouth,
43800 Dengkil, Selangor
Buka setiap hari dari jam 10 pagi hingga 6 petang
Isi borang di bawah, pasukan KITA akan menghubungi anda dengan segera.
