Pernahkah anda dengar tentang rumah jenis townhouse namun tidak mengetahui apakah maksudnya?
Dalam artikel kali ini, kami akan kongsikan maksud rumah townhouse, ciri-ciri dan fungsinya dengan mudah untuk kefahaman anda.
Townhouse yang juga dikenali sebagai rumah bandar adalah sejenis rumah yang dari luar kelihatan seperti sebuah rumah teres biasa.
Rumah bandar ini biasanya dibina dengan dua tingkat di mana tingkat atas dan bawah mempunyai dua pemilik yang berbeza.
Selain rumah dua tingkat, rumah townhouse juga ada yang empat tingkat di mana setiap rumah dan pemilik mempunyai dua tingkat mereka yang sendiri.
Semakin banyak tingkat sesebuah rumah townhouse itu, semakin kecillah ruang pada setiap tingkat. Sekarang mari kita beralih pula kepada ciri ciri sebuah townhouse.
Setiap rumah mempunyai pintu yang berbeza, jadi tidak akan timbul masalah privasi di antara dua pemilik. Selain itu, kebiasaannya rumah di tingkat atas juga akan disertakan dengan balkoni.
Sesetengah rumah townhouse mewah juga mempunyai lif untuk ke tingkat atas. Ada juga yang menyediakan tangga yang berlainan untuk setiap rumah.
Parkir kereta juga biasanya sama seperti parkir rumah teres biasa. Namun ada juga sesetengah kawasan yang menyediakan tempat parking tandem.
Kebiasaannya, jenis rumah townhouse di Malaysia dibina di kawasan berpagar, menjadikan kawasan parkir agak kecil dan terhad bagi setiap pemilik.
Bagi isu hakmilik tanah untuk jenis rumah ini pula, kebiasaannya ia adalah strata title. Ini bermakna ia merupakan harta bersama dan tidak boleh melakukan pengubahsuaian sesuka hati.
Jika masih ingin melakukan kerja pengubahsuaian, adalah lebih baik untuk mendapatkan nasihat daripada pemaju terlebih dahulu.
Dari sudut harga pula, biasanya rumah townhouse adalah lebih murah berbanding rumah teres. Ini menjadikan ia sesuai bagi mereka yang inginkan rumah landed pada harga lebih rendah.
Rumah bandar ini juga sesuai bagi keluarga yang sudah berkahwin tetapi tidak mahu berjauhan dengan ibu bapa mereka. Mereka boleh tinggal di bangunan yang sama tetapi terbahagi.
Dari sudut keselamatan pula, kebanyakan rumah ini adalah berpagar dan berpengawal 24 jam. Ada juga yang disertakan sekali dengan kad akses untuk memudahkan akses kebenaran masuk dan keluar daripada kawasan rumah.
Seperti biasa, kemudahan-kemudahan ini bergantung kepada harga dan kawasan rumah tersebut. Sekiranya harga rumah lebih tinggi, maka lebih banyak kemudahan yang diberikan.
Selain daripada ciri ciri rumah townhouse yang diterangkan di atas, terdapat juga istilah seperti cluster house dan superlink yang berkait rapat dengan townhouse.
Cluster house bermaksud ‘kelompok rumah’. Jenis rumah ini akan bersambung sama seperti rumah semi-D.
Perbezaannya ialah semi-D bergabung di antara 2 rumah tetapi cluster house pula apabila 4 rumah digabungkan sekali di mana rumah-rumah ini akan bercantum di bahagian tepi dan belakang.
Ini bermakna rumah jenis ini tidak akan mempunyai lorong di belakang rumah seperti kebiasaan rumah yang lain. Namun setiap rumah akan mempunyai bahagian di tepi seperti end lot.
Mungkin ada yang kurang suka dengan cluster house kerana dianggap kurang privasi memandangkan kawasan tepi dan belakang rumah akan bercantum.
Rumah superlink pula seperti rumah teres tetapi saiznya adalah lebih besar berbanding rumah teres biasa. Rumah teres standard biasanya mempunyai saiz 20′ x 65′.
Manakala bagi superlink, saiznya adalah seluas 34′ x 80′ dan yang paling kecil pun adalah 22′ x 75′. Nama ini juga diberikan atas sebahagian daripada strategi pemasaran untuk menjual rumah.
Diharapkan dengan perkongsian tentang rumah townhouse ini dapat memberikan sedikit sebanyak maklumat tentang ciri-ciri rumah ini. Ia juga dapat membantu anda membuat penilaian tentang rumah yang sesuai untuk anda diami.
Jika anda berminat dengan rumah townhouse dan ingin tinggal di kawasan sekitar Cyberjaya dan Dengkil, anda harus pertimbangkan perumahan KITA Bayu yang terletak di KITA @ Cybersouth, Dengkil.
Kawasan perumahan ini dibina oleh LBS Bina yang bukan sahaja pakar dalam membina rumah, tetapi mereka juga pakar dalam membina landskap dan komuniti yang baik.
Moto mereka ialah untuk mewujudkan kawasan yang selesa dan menceriakan untuk rakyat Malaysia dari segi kawasan perumahan, kedai, aset, hospitaliti, dan pelancongan.
Antara projek mereka ialah rumah townhouse KITA Bayu yang terletak di KITA @ Cybersouth, Dengkil, Selangor dengan harga bermula dari RM 409,900.
Dengan keluasan 1,346 kaki persegi untuk tingkat bawah dan 1,483 kaki persegi untuk tingkat atas, keluasan tanahnya juga lapang iaitu 22’ X 75’.
Selain itu, KITA @ Cybersouth juga menawarkan rumah bandar KITA Mekar yang terletak di kawasan yang sama, tersedia bermula dari harga RM429,000.
Kedua-dua projek rumah bandar ini mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik air. Kawasan perumahan ini juga strategik kerana terletak di Dengkil dan berdekatan dengan Putrajaya dan Cyberjaya.
Ini bermaksud pelbagai kemudahan seperti balai bomba, balai polis, hospital, dan pusat pengangkutan juga mudah didapati dari kedua dua bandar tersebut.
Sekiranya anda berminat untuk mengetahui lebih lanjut tentang rumah townhouse KITA Mesra dan KITA Mekar, sila klik di sini untuk melihat risalah.
Buat anda yang masih tercari-cari kediaman untuk keluarga anda, rumah bandar KITA Bayu yang terletak di KITA @ Cybersouth menjanjikan pengalaman yang mengujakan.
Dengan lokasi strategik di antara Cyberjaya dan Salak Tinggi, pastinya rumah di sini bakal memikat hati anda. Mari kita lihat beberapa sebab kenapa anda harus pertimbangkan rumah ini.
Kebanyakan daripada kita semestinya sukakan rumah yang luas untuk tinggal bersama keluarga. Jika anda sedang mencari rumah bandar (townhouse) yang luas, inilah pilihan yang tepat!
Rumah yang dibina di atas tanah berkeluasan 22’ X 75’ ini mempunyai keluasan 1,346 kaki persegi untuk tingkat bawah dan 1,483 kaki persegi untuk tingkat atas.
Rumah yang bukan sahaja selesa dan cantik, malah luas dan lapang juga yang menjadikannya amat sesuai untuk anda sekeluarga yang mahukan rumah yang selesa didiami.
Ini adalah amat penting kerana rumah adalah tempat untuk kita beristirehat setelah seharian menjalani kehidupan di luar.
Selain keluasan yang memuaskan, rumah ini juga dilengkapi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air bagi setiap tingkat, menjadikannya amat ideal untuk anda sekeluarga.
Rumah ini boleh dikatakan mempunyai ruang yang serba lengkap untuk sekeluarga. Selain mempunyai master bedroom, ia juga mempunyai dua bilik lain yang sesuai untuk anak anak.
Rumah ini juga mempunyai dua buah bilik air, jadi masing masing tidak perlu berebut untuk menggunakannya. Rumah ini juga mempunyai ruang untuk stor dan ruang makan.
Ini menjadikan ia sebuah rumah yang mempunyai ruang yang cukup selesa untuk anda sekeluarga untuk hidup aman dan selesa di dalamnya.
Rumah bandar ini bukan sahaja selesa di dalam tetapi di sekitarnya juga kerana ia hampir dengan beberapa kemudahan asas yang sudah tentunya memudahkan hidup anda sekeluarga.
Selain mempunyai kawasan persekitaran yang dijamin selamat kerana mempunyai kamera perimeter dan serta aspek keselamatan berfungsi seperti berpagar dan berpengawal, ia juga hampir dengan pelbagai kemudahan.
Di antara kemudahan di rumah KITA Bayu ialah landskap indah dan lapang dipenuhi dengan rumput rumput hijau. Ini membolehkan anda berinteraksi dan bersosial sesama sendiri dan jiran tetangga.
Dengan adanya kawasan ini, anda sekeluarga boleh meluangkan masa bersama untuk aktiviti riadah dan bersukan sambil menikmati persekitaran semulajadi yang tenang dan indah.
Ini secara tidak langsung boleh mengubah tabiat anak-anak zaman kini yang cenderung untuk menghabiskan masa dengan gajet kepada kehidupan hidup yang lebih sihat dan bersosial.
Kawasan juga menyediakan trek joging dan laluan siar kaki dan taman linear untuk aktiviti sosial dan beriadah bersama keluarga dan jiran.
Selain itu, ia juga mempunyai taman permainan kanak-kanak dan taman permainan gasing untuk anak-anak bermain.
Kawasan ini juga mempunyai ruang barbeku dan pusat komuniti sekiranya anda sekeluarga memerlukan ruang yang luas untuk mengadakan majlis kecil atau makan makan dengan kenalan.
Selain itu, terdapat kemudahan-kemudahan lain seperti beberapa buah institut pengajian, pusat membeli belah, masjid, hospital, dan kawasan istirehat.
Dengan kedudukan yang strategik di antara Cyberjaya dan Salak Selatan, rumah bandar KITA Bayu pasti dapat menarik minat anda.
Kawasan perumahan ini mudah dicapai menerusi beberapa lebuh raya utama seperti Lebuhraya Putrajaya – Cyberjaya melalui Lebuhraya ELITE, Lebuhraya Maju Expressway (MEX), Lebuhraya Utara Selatan (NSE) dan Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP).
Di antara kemudahan yang berhampiran termasuklah:
1) Restoran Makanan Segera
2) Kedai Serbaneka
3) Pihak Berkuasa
4) Hospital
5) Pasaraya
6) Perkhidmatan Perbankan
Ini secara tidak langsung memudahkan perjalanan anda untuk ke tempat kerja dan dapat menjimatkan masa dengan merancang perjalanan anda dengan lebih teliti.
Dengan keterangan di atas, diharapkan ianya dapat membantu anda dalam misi mencari rumah idaman yang mampu milik, bersesuaian dengan citarasa dan selesa untuk anda sekeluarga.
Jika anda berminat dengan rumah bandar KITA Bayu ini, anda patut mempertimbangkannya kerana ia sememangnya pelaburan yang berbaloi!
Kawasan perumahan ini dibina oleh LBS Bina Group yang bukan sahaja pakar dalam membina rumah, tetapi juga pakar dalam membina landskap dan komuniti yang baik untuk keselesaan anda.
Moto mereka ialah untuk mewujudkan kawasan yang harmoni dan ceria untuk rakyat Malaysia dari segi kawasan perumahan, kedai, aset, hospitaliti, dan pelancongan.
Di antara projek mereka ialah KITA Bayu yang terletak di KITA @ Cybersouth, Dengkil, Selangor dengan harga yang bermula daripada RM 409,900.
Selain townhouse ini, di antara projek lain yang sedang dibangunkan adalah KITA Harmoni dan KITA Impian.
Sekiranya anda berminat untuk tahu lebih lanjut tentang townhouse KITA Bayu, sila klik di sini untuk melihat risalah.
KITA Harmoni Cybersouth adalah projek perumahan terbaru daripada syarikat pemaju hartanah LBS Bina Group.
Dengan kedudukan yang strategik di antara Cyberjaya dan Salak Selatan, ianya pasti dapat menarik perhatian pembeli rumah baru terutamanya golongan muda.
Berikut adalah beberapa kelebihan memiliki rumah di KITA Harmoni Cybersouth.
Dengkil terletak di daerah Sepang dan merupakan satu kawasan yang strategik dan meliputi beberapa buah kampung lain. Dengkil juga terletak berhampiran dengan Putrajaya dan Cyberjaya.
Untuk pengetahuan anda, projek perumahan KITA Harmoni didirikan di perbandaran KITA @ Cybersouth, Dengkil, Selangor.
Salah satu tempat yang menarik di Dengkil adalah Paya Indah Wetlands. Ia merupakan tempat yang sesuai bagi mereka yang ingin mencari kedamaian dan ketenangan setelah penat bekerja.
Paya Indah Wetlands juga merupakan tempat perlindungan bagi 210 spesis burung dan 26 spesis mamalia. Antara aktiviti yang anda boleh lakukan di sini adalah:
Ini adalah salah satu tempat menarik yang terdapat di Dengkil. Terdapat lebih banyak lagi tempat yang anda boleh kunjungi untuk aktiviti riadah bersama keluarga.
Keindahan alam semula jadi juga merupakan di antara tarikan menarik untuk tinggal di KITA Harmoni.
Projek perumahan ini adalah berdasarkan konsep kehidupan hijau di kawasan bandar. Dengan konsep ini, anda boleh menjalani kehidupan harian sambil menikmati keindahan persekitaran semulajadi.
KITA Harmoni memberikan ruang terbaik untuk mereka yang ingin membesarkan anak-anak mereka dalam persekitaran yang dipenuhi kehijauan dan kedamaian.
KITA Harmoni memiliki pelbagai kemudahan dan fasiliti yang diperlukan oleh penduduk.
Di antara kemudahan atau fasiliti yang terdapat di sini adalah taman permainan dan tempat riadah. Ini sesuai untuk anda membawa anak-anak bersiar-siar pada waktu petang.
Taman ini memberi peluang untuk anak-anak bermain-main dengan kawan-kawan dan memberi peluang anda mengenali jiran-jiran setempat.
Terdapat beberapa kemudahan lain yang anda boleh dapati berhampiran dengan KITA Harmoni Cybersouth:
1) Restoran Makanan Segera
2) Kedai Serbaneka
3) Pihak Berkuasa
4) Hospital
5) Pasaraya
6) Perkhidmatan Perbankan
KITA Harmoni, Rumah Luas Untuk Sekeluarga
Sekiranya anda sedang mencari rumah, KITA Harmoni merupakan pilihan yang terbaik kerana ruang luas rumah yang besar, sesuai untuk keluarga besar dan mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi.
Rumah teres 2 tingkat ini dibina dengan reka bentuk kontemporari serta hiasan dalaman yang kreatif.
Anda boleh lihat pelan lantainya yang direkabentuk untuk menepati citarasa dan inspirasi anda.
Terdapat laman belakang yang membolehkan anak-anak anda bermain pada waktu petang.
Anda boleh mengawasi mereka semasa memasak kerana laman ini boleh dilihat dari dapur. Ini sangat sesuai bagi mereka yang mempunyai anak-anak kecil.
Spesifikasi penuh pelan rumah teres KITA Harmoni juga terdapat pada risalah ini.
Kesimpulannya, KITA Harmoni merupakan pilihan yang terbaik bagi anda yang inginkan sebuah rumah mampu milik untuk keluarga.
Dengan kelebihan-kelebihan yang dinyatakan di atas, tidak syak lagi bahawa KITA Harmoni merupakan ‘kediaman idaman’ buat anda seisi keluarga.
Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
Keindahan alam semula jadi juga merupakan di antara tarikan menarik untuk tinggal di KITA Harmoni.
Projek perumahan ini adalah berdasarkan konsep kehidupan hijau di kawasan bandar. Dengan konsep ini, anda boleh menjalani kehidupan harian sambil menikmati keindahan persekitaran semulajadi.
KITA Harmoni memberikan ruang terbaik untuk mereka yang ingin membesarkan anak-anak mereka dalam persekitaran yang dipenuhi kehijauan dan kedamaian.
KITA Harmoni memiliki pelbagai kemudahan dan fasiliti yang diperlukan oleh penduduk.
Di antara kemudahan atau fasiliti yang terdapat di sini adalah taman permainan dan tempat riadah. Ini sesuai untuk anda membawa anak-anak bersiar-siar pada waktu petang.
Taman ini memberi peluang untuk anak-anak bermain-main dengan kawan-kawan dan memberi peluang anda mengenali jiran-jiran setempat.
Terdapat beberapa kemudahan lain yang anda boleh dapati berhampiran dengan KITA Harmoni:
1) Restoran Makanan Segera
2) Kedai Serbaneka
3) Pihak Berkuasa
4) Hospital
5) Pasaraya
6) Perkhidmatan Perbankan
KITA Harmoni, Rumah Luas Untuk Sekeluarga
Sekiranya anda sedang mencari rumah, KITA Harmoni merupakan pilihan yang terbaik kerana ruang luas rumah yang besar, sesuai untuk keluarga besar dan mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi.
Rumah teres 2 tingkat ini dibina dengan reka bentuk kontemporari serta hiasan dalaman yang kreatif.
Anda boleh lihat pelan lantainya yang direkabentuk untuk menepati citarasa dan inspirasi anda.
Terdapat laman belakang yang membolehkan anak-anak anda bermain pada waktu petang.
Anda boleh mengawasi mereka semasa memasak kerana laman ini boleh dilihat dari dapur. Ini sangat sesuai bagi mereka yang mempunyai anak-anak kecil.
Spesifikasi penuh pelan rumah teres KITA Harmoni juga terdapat pada risalah ini.
Kesimpulannya, KITA Harmoni merupakan pilihan yang terbaik bagi anda yang inginkan sebuah rumah mampu milik untuk keluarga.
Dengan kelebihan-kelebihan yang dinyatakan di atas, tidak syak lagi bahawa KITA Harmoni merupakan ‘kediaman idaman’ buat anda seisi keluarga.
Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau lihat perkembangan terbaharu di laman Facebook kami.
Pemilihan rumah yang tepat adalah penting lebih-lebih lagi bagi mereka yang sedang mencari rumah di tengah-tengah bandar seperti di Cybersouth.
Terdapat beberapa faktor yang anda perlu fikir sebelum membeli rumah di kawasan bandar. Dalam artikel ini, kami akan berikan 3 faktor pemilihan kediaman yang anda perlu tahu.
Ini adalah faktor penting bagi mereka yang ingin mencari rumah baru.
Sebelum membeli, anda perlu mengkaji kawasan tersebut untuk mengetahui kemudahan dan infrastruktur yang terdapat di situ.
Di antara kemudahan atau fasiliti yang baik adalah dengan adanya taman permainan dan tempat riadah. Ini sesuai untuk pembeli rumah yang mempunyai anak-anak kecil.
Kawasan seperti ini memberi ruang kepada mereka untuk membawa anak bermain-main pada waktu petang.
Ini juga satu aktiviti yang sihat untuk mengelakkan kebosanan anak yang terperap di rumah dengan hanya menonton televisyen atau bermain komputer sahaja.
Tempat riadah pula memberikan peluang untuk mereka yang gemar bersenam dan berjoging sambil menikmati udara yang segar.
Selain kemudahan seperti di atas, kemudahan pendidikan juga perlu diambil kira.
Jika terdapat sekolah atau universiti yang berdekatan, ia memudahkan urusan untuk menghantar anak-anak ke sekolah atau ke universiti.
Ia boleh menjimatkan masa dan wang ringgit kerana jarak perjalanan yang dekat.
Anda boleh mengetahui Infrastruktur KITA @ Cybersouth untuk melihat pelan dan kemudahan yang terdapat di kawasan ini.
Akses kepada jalan utama juga adalah faktor pemilihan rumah yang penting. Kemudahan untuk jalan masuk dan jalan keluar boleh mengurangkan kesesakan jalan raya dan menjimatkan masa perjalanan.
Untuk kawasan perumahan di KITA @ Cybersouth, aliran trafik adalah mudah ke lebuhraya-lebuhraya utama seperti:
Aksesibiliti kepada lebuh raya ini memudahkan laluan anda untuk masuk ke jalan-jalan utama seperti Kuala Lumpur dan Putrajaya.
Ia juga adalah sesuai bagi anda yang bekerja di bandar-bandar utama dan sedang bercadang untuk membeli rumah.
Faktor harga menjadi penentu utama bagi kebanyakan orang yang sedang mencari rumah. Ini kerana tidak semua orang mampu untuk memiliki rumah sendiri yang selesa untuk didiami.
Projek perumahan KITA @ Cybersouth menyediakan kediaman selesa untuk seisi keluarga dengan persekitaran yang tenang dan mendamaikan. Terdapat 3 jenis projek yang ditawarkan:
Di KITA Bayu, terdapat dua jenis rumah yang ditawarkan iaitu rumah teres KITA Bayu 2 tingkat dan rumah bandar KITA Bayu.
Kedua-dua jenis rumah ini mempunyai kelebihan masing-masing. Anda boleh memilih di antara dua jenis rumah ini mengikut cita rasa dan kemahuan anda.
Bagi rumah teres KITA Bayu, harga bermula dari RM 550,000 manakala untuk rumah bandar KITA Bayu, harga bermula dari RM 409,900.
Ini harga yang mampu milik dengan kualiti yang terbaik dan memuaskan.
Di KITA Harmoni, rumah yang ditawarkan adalah rumah teres 2 tingkat dengan reka bentuk moden kontemporari dan keluasan ruang bagi hiasan dalaman yang kreatif.
Ia sangat sesuai untuk pembeli yang inginkan reka bentuk rumah yang menarik.
Harga bagi rumah di KITA Harmoni bermula dari RM570,000.
Ia juga merupakan rumah mampu milik dengan harganya yang masih rendah berbanding projek lain di luar sana.
Projek yang terakhir adalah rumah pangsapuri perkhidmatan didatangkan dengan kelengkapan yang lengkap untuk gaya hidup moden dan seimbang.
Antara fasiliti yang terdapat di KITA Impian adalah kolam renang dan juga gimnasium.
Harga bagi rumah pangsapuri perkhidmatan ini bermula dari harga mampu milik iaitu RM 250,000.
Rumah ini juga merupakan rumah yang sesuai untuk anda yang ingin menetap di kawasan Cybersouth.
Kesimpulannya, masih terdapat rumah yang kualitinya tinggi dan berada dalam harga yang mampu milik.
Anda perlu membuat penyelidikan yang teliti sebelum membeli supaya mendapat ‘deal’ yang terbaik. Faktor-faktor di atas juga perlu dipertimbangkan semasa membuat pilihan.
Anda boleh memiliki rumah mampu milik yang dibina oleh LBS Bina Group.
LBS Bina adalah sebuah syarikat Malaysia yang merupakan pakar dalam membina rumah dengan infrastruktur yang lengkap.
Mereka menekankan jenis rumah yang mampu milik supaya semua orang mendapat peluang untuk memiliki rumah yang selesa dengan kualiti yang tinggi.
Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
“Perlukah saya beli rumah sekarang?”
Itu adalah persoalan yang sering ditanya oleh kebanyakan rakyat Malaysia. Faktor masa mungkin menyebabkan anda bertangguh untuk memiliki rumah sendiri, namun terdapat beberapa sebab penting yang dapat mengubah fikiran anda tentang keperluan untuk membeli rumah.
Jawapannya ada di dalam artikel ini. Teruskan membaca sehingga tamat.
Semua sedia maklum bahawa harga rumah semakin meningkat. Kalau pada tahun 1990, harga rumah dalam lingkungan RM100,000, pada masa kini, ianya boleh mencecah harga sehingga RM1,000,000. Ada dua sisi tentang fakta ini yang boleh anda lihat.
Pertama; anda belum membeli rumah tapi menangguh hingga ke tahun depan. Rumah yang anda rancang untuk beli tersebut sudah pasti meningkat harganya.
Kedua; anda sudahpun membeli rumah impian anda, beberapa tahun kemudian anda boleh menjualnya pada harga yang lebih tinggi kerana market harga rumah memang meningkat.
Situasi yang mana anda inginkan? Sudah tentu yang kedua. Ini kerana hartanah seperti rumah akan membawa pulangan yang agak tinggi.
Secara jujurnya gaji anda tidak meningkat sepantas kenaikan harga rumah.
Ini mungkin membuatkan anda tidak mampu dengan kos sara hidup yang semakin tinggi.
Kenaikan harga hartanah boleh mencecah sehingga 12% setahun.
Sekiranya anda ingin membeli rumah berharga RM200,000, harganya akan meningkat kepada RM224,000 pada tahun depan.
Kalau anda tunggu sehingga anda berduit untuk membelinya, mungkin anda akan terlewat.
Jadi anda perlu lock rumah yang anda impikan dengan harga semasa sebelum ianya meningkat tahun depan.
Apabila anda mempunyai rumah, anda secara automatiknya mempunyai aset hartanah yang bernilai. Rumah juga boleh dijadikan cagaran kepada pihak urusan perundangan dan perbankan.
Berbanding aset lain seperti kereta, bila anda beli rumah ianya boleh diwarisi dengan syarat anda sentiasa memastikan rumah boleh diduduki di samping penyelenggaraan dan penambahbaikan dilakukan secara berterusan.
Pastikan rumah dalam keadaan terbaik dan boleh didiami oleh generasi anda yang seterusnya.
Bayangkan sekiranya anda masih lagi berada di dalam situasi kedua sebentar tadi, anda akan dapat beberapa kelebihan.
Kalau rumah yang dibeli tidak didiami, anda boleh jadikannya sebagai rumah sewa.
Anda boleh menetapkan harga sewa bulanan kepada penyewa. Dengan ini anda akan sentiasa mempunyai pendapatan sampingan yang tetap setiap bulan.
Rumah sememangnya tempat perlindungan dan juga tempat berteduh. Mengapa ianya penting?
Sekiranya anda masih menyewa rumah, tuan rumah berhak menamatkan kontrak sewaan atau menaikkan harga sewa rumah pada bila-bila masa.
Kalau anda mempunyai rumah sendiri, anda tidak perlu risau dengan harga yang tiba-tiba meningkat kerana kontrak yang anda tandatangani adalah komitmen yang anda mampu bayar mengikut persetujuan.
Situasi ini pasti berbeza dengan menyewa kerana terdapat situasi di mana tuan rumah tidak mempunyai surat perjanjian yang sah, jadi anda sendiri mungkin tiada hak ke atas rumah yang anda sewa.
Fakta ini sebenarnya hanya untuk rumah baru.
Kebanyakan pemaju menawarkan harga yang murah untuk rumah baru kepada pembeli dengan harga promosi yang menarik.
Rebat, diskaun, deposit murah, anda lihat sahaja iklan pemaju rumah, pasti anda akan terserempak dengan perkataan ini di promosi mereka.
Kalau diambil kira point yang pertama sehingga yang ke tujuh pasti anda lihat rumah baru lebih berbaloi, bukan?
Malah anda boleh kunci harga rumah yang sedia ada dengan gaji sekarang supaya anda tidak perlu mengejar saban tahun dek kerana harga rumah makin meningkat.
Jadi di mana anda harus bermula?
Rumah Impian KITA @ Cybersouth
Siapa yang tidak mahukan rumah yang berkualiti dan selesa dengan suasana yang tenang lagi mendamaikan untuk keluarga mereka?
Jika anda sedang mencari kawasan perumahan di sekitar Cyberjaya dan Dengkil, Selangor, KITA @ Cybersouth adalah jawapannya!
Ianya terletak di koridor selatan Lembah Klang di antara Putrajaya dan Cyberjaya.
KITA @ Cybersouth adalah kawasan perumahan di atas tanah rizab Melayu dengan keluasan 633 ekar.
Kawasan perumahan ini boleh dicapai dengan beberapa lebuh raya utama seperti:
KITA @ Cybersouth juga terletak berhampiran dengan beberapa pusat membeli-belah utama seperti D’Pulze, Aeon Big Putrajaya dan Alamanda Putrajaya.
Terdapat tiga jenis residensi yang ditawarkan iaitu;
Apa tunggu lagi? Miliki rumah idaman untuk keluarga anda hanya di KITA @ Cybersouth.
Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
Terdapat banyak kempen dan promosi pemilikan rumah diadakan di seluruh Malaysia untuk menggalakkan rakyat Malaysia membeli rumah sendiri.
Projek perumahan giat dijalankan. Banyak kawasan perumahan baru diteroka untuk menarik minat pembeli rumah baru. Hakikatnya, masih banyak rumah yang belum terjual.
Statistik sejak dari tahun 2018 menyatakan bahawa bilangan pembeli rumah adalah sedikit berbanding rumah yang dibina.
Ini adalah punca-punca mengapa anda masih belum mampu memiliki rumah impian anda:
68% rakyat Malaysia mempunyai hutang tinggi. Menurut pakar ekonomi, peningkatan kos hidup berbanding pendapatan isi rumah rendah memaksa sesetengah rakyat Malaysia berhutang.
Tambahan pula, penggunaan kad kredit menjadikan rakyat Malaysia boros berbelanja. Dengan penggunaan kad kredit yang tidak terkawal, hutang kad kredit bertambah dan boleh menjadi muflis.
Menurut Sinar Harian, harga maksimum rumah mampu dimiliki rakyat Malaysia pada hari ini hanya bernilai RM282,000.
Salah satu tips beli rumah yang berguna adalah mengkaji tentang keadaan hartanah di negara kita.
Antara ciri rumah impian kebanyakan pembeli adalah lokasi yang strategik, lengkap dengan fasiliti dengan harga yang mampu dimiliki.
Malangnya, ramai orang akhirnya membeli rumah yang tiada fasiliti asas, tiada kemudahan jalan raya yang elok ataupun kenderaan awam. Ini kerana mereka tidak mengkaji hartanah sebelum membeli.
Membeli rumah adalah komitmen yang berterusan. Tidak kiralah anda membeli terus secara tunai ataupun berhutang. Inilah sebab mengapa pengurusan kewangan merupakan tips beli rumah yang paling penting untuk diutamakan.
Namun, duit muka yang diberikan sesetengah pemaju adalah terlampau tinggi.
Bagi mereka yang berpendapatan rendah, peluang untuk memiliki rumah sendiri amat tipis.
Untuk membeli rumah, cara yang mudah adalah dengan membuat pinjaman bank. Tetapi tidak ramai yang layak untuk meminjam kerana syarat dan kriteria ketat yang ditetapkan.
Di antara faktor penyebabnya adalah rekod CCRIS dan CTOS yang tidak baik.
Ianya ada kaitan dengan bayaran pinjaman seperti:
Apabila bayaran komitmen bulanan tertangguh atau lewat, ianya akan dipaparkan di CCRIS dan CTOS.
Sekiranya rekod CCRIS dan CTOS tidak baik, kebarangkalian untuk bank memberikan pinjaman adalah tipis.
Oleh yang demikian, antara tips beli rumah yang lain juga adalah dengan memperbaiki rekod CCRIS anda. Ini boleh dilaksanakan dengan menyelesaikan hutang pinjaman dengan segera dan mengamalkan perbelanjaan berhemah.
Anda boleh mula merancang sekarang untuk mengumpul wang yang mencukupi untuk deposit rumah anda.
Bagi anda yang mampu untuk memiliki rumah sendiri, KITA @ Cybersouth dapat memenuhi keinginan anda.
Ia adalah kawasan perumahan yang dibina di kawasan seluas 256.17 hektar di atas tanah rizab Melayu.
Bertemakan gaya hidup keluarga moden dan kehidupan masyarakat dengan harga mampu milik.
Terdapat tiga jenis residensi yang ditawarkan iaitu KITA Harmoni (rumah teres dua tingkat), KITA Bayu (rumah bandar) dan KITA Impian (pangsapuri perkhidmatan).
Sesuai untuk anda yang berkeluarga atau baru membina keluarga, anda boleh lihat kedua-dua rumah teres ini. Pilihan untuk anda duduk di rumah bandar juga ada.
 |  |
| ● Rumah teres 2 tingkat | ● Rumah bandar |
| ● Harga dari RM550,000 | ● Harga dari RM409,900 |
| ● 20’ x 60’ | ● 20’ x 75’ |
| ● 1447 kaki persegi | ● Tingkat bawah : 1,346 kaki persegi ● Tingkat atas : 1,483 kaki persegi |
| ● 4 bilik tidur, 3 bilik air | ● 3 bilik tidur, 2 bilik air |
Kalau anda inginkan rumah teres yang lebih luas, KITA Harmoni sesuai untuk anda yang mahukan terbaik untuk diri mahupun keluarga anda.
 |
● Rumah teres 2 tingkat |
| ● Harga dari RM570,000 |
| ● 20’ x 65’ |
| ● 1491 kaki persegi |
| ● 4 bilik tidur, 3 bilik air |
Anda lebih berminat dengan rumah jenis apartmen atau pangsapuri perkhidmatan yang lebih privasi? Anda boleh lihat Kita Impian. Terdapat dua pilihan untuk anda. Kedua-duanya menepati ciri-ciri rumah impian anda dengan harga mampu milik.
 |  |
| ● Pangsapuri perkhidmatan | ● Pangsapuri perkhidmatan |
| ● Harga dari RM338,800 | ● Harga dari RM250,000 |
| ● 901 kaki persegi | ● 551 kaki persegi |
Miliki rumah impian untuk keluarga anda hanya di KITA @ Cybersouth.
Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
Sekiranya anda sedang mencari kawasan perumahan bandar berdekatan dengan Dengkil, Selangor, KITA @ Cybersouth adalah jawapannya.
Berikut adalah beberapa sebab kenapa anda perlu memiliki rumah di sini:
Mungkin sukar nak mendapatkan rumah yang berkualiti dengan harga yang berpatutan.
Namun dengan pangsapuri perkhidmatan KITA Impian yang bermula dengan harga RM250,000, anda pasti mampu memilikinya. Ianya rumah mampu milik yang berkeluasan 551 kaki persegi.
Sekiranya anda mencari rumah teres, Rumah KITA Bayu dan KITA Harmoni adalah sesuai untuk anda. Harga rumah-rumah ini bermula pada RM550,000.
Kesibukan hidup dan hiruk pikuk bandar boleh mendatangkan kesan terhadap kesihatan seperti stres. Tekanan kerja menyebabkan ramai penduduk bandar kurang senang dengan kehidupan mereka sekarang.
Pada waktu inilah anda akan terkenang kawasan kampung yang yang tenang dan penuh dengan kehijauan. Kajian daripada Universiti Georgia, Amerika Syarikat (2004) menyatakan bahawa warna hijau mampu mengurangkan tekanan. Suasana dan kedamaian alam flora juga mampu menenangkan fikiran.
Sekiranya anda menginginkan kawasan perumahan yang hijau dan mendamaikan, KITA @ Cybersouth diliputi kawasan rimbunan pokok hijau di dalam kawasan bandar.
Anda akan dapat melihat rimbunan kehijauan di sekeliling anda. Dengarkan alunan bunyi suasana alam yang menenangkan. Anda pasti tidak menyangka bahawa anda sebenarnya berada di KITA @ Cybersouth!
Sekiranya anda inginkan kawasan perumahan yang lengkap dengan kemudahan-kemudahan asas yang anda perlukan, KITA @ Cybersouth di Dengkil ada semuanya.
Di sini, mudah bagi anda mendapatkan keperluan harian kerana terdapat pasaraya dan pusat membeli belah. Kemudahan seperti sekolah dan hospital juga berhampiran dengan rumah anda.
Di antara pusat membeli belah yang anda boleh kunjungi adalah IOI City Mall, AEON Big dan Alamanda Putrajaya yang jaraknya di antara 14 ke 18 km sehala.
Selain itu, terdapat beberapa buah sekolah serta pusat pengajian tinggi yang berdekatan di sini seperti, Sekolah Kebangsaan Dengkil, Sekolah Menengah Kebangsaan Cyberjaya, Heriot-Watt University Malaysia, Limkokwing University, dan Xiamen University.
Apa yang istimewanya rumah-rumah di KITA @ Cybersouth adalah faktor keselamatan yang sistematik dengan kawasan berpagar dan berpengawal. Ini menjamin ketenangan dan ketenteraman keluarga anda sepanjang masa.
Laluan ke KITA @ Cybersouth adalah berdekatan dengan jalanraya-jalanraya berikut :
Ini memudahkan laluan anda untuk masuk ke jalan-jalan utama seperti Kuala Lumpur dan Putrajaya. Ia juga adalah sesuai bagi anda yang bekerja di bandar-bandar utama dan sedang bercadang untuk membeli rumah.
Rumah KITA @ Cybersouth
Ia adalah kawasan perumahan yang dibina di kawasan seluas 256.17 hektar di atas tanah rizab Melayu.
Bertemakan gaya hidup keluarga moden dan kehidupan masyarakat dalam harga mampu milik.
Terdapat tiga jenis residensi yang ditawarkan iaitu KITA Harmoni (rumah teres dua tingkat), KITA Bayu (rumah bandar) dan KITA Impian (pangsapuri perkhidmatan).
Sesuai untuk anda yang berkeluarga atau baru berkeinginan membina keluarga, anda boleh lihat dua rumah teres ini. Selain itu, terdapat juga pilihan untuk anda duduk di rumah bandar.
| |
| ● Rumah teres 2 tingkat | ● Rumah bandar |
| ● Harga dari RM550,000 | ● Harga dari RM409,900 |
| ● 20’ x 60’ | ● 20’ x 75’ |
| ● 1447 kaki persegi | ● Tingkat bawah : 1,346 kaki persegi
● Tingkat atas : 1,483 kaki persegi |
| ● 4 bilik tidur, 3 bilik air | ● 3 bilik tidur, 2 bilik air |
|
| ● Rumah teres 2 tingkat |
| ● Harga dari RM570,000 |
| ● 20’ x 65’ |
| ● 1491 kaki persegi |
| ● 4 bilik tidur, 3 bilik air |
Kalau anda inginkan rumah teres yang lebih luas, KITA Harmoni sesuai bagi mereka yang mahukan terbaik diri mahupun keluarga anda.
Anda lebih meminati rumah jenis apartmen atau pangsapuri perkhidmatan untuk lebih privasi? Anda boleh pilih KITA Impian. Terdapat dua pilihan untuk anda. Kedua-duanya adalah harga mampu milik.
| |
| ● Pangsapuri perkhidmatan | ● Pangsapuri perkhidmatan |
| ● Harga dari RM338,800 | ● Harga dari RM250,000 |
| ● 901 kaki persegi | ● 551 kaki persegi |
Miliki rumah idaman untuk keluarga anda hanya di KITA @ Cybersouth.
Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
Setiap orang menginginkan rumah yang selesa untuk didiami. Niat sudah ada, tinggal anda perlu menyediakan wang yang secukupnya bagi memiliki rumah impian anda.
Sekiranya anda masih belum mengetahui cara untuk mengumpul wang untuk pembiayaan rumah impian, artikel di bawah menerangkan lebih lanjut tentang cara-caranya.
“If you can dream it, you can achieve it”
Penting untuk ada impian dan matlamat. Ini supaya visi anda lebih jelas. Sama juga dengan rumah impian. Anda perlu memasang impian untuk memiliki rumah yang anda ingini bermula daripada sekarang.
Anda boleh mula menetapkan visi jelas tentang rumah yang anda impikan. 3 bilik tidur? Laman belakang yang luas? Rumah 3 tingkat pun boleh sahaja asalkan itu adalah ciri-ciri rumah yang anda inginkan.
Untuk menjadikan visi anda lebih jelas, tuliskan ciri-ciri rumah impian anda pada kertas. Lebih baik sekiranya anda tangkap gambar dan letakkan sebagai wallpaper di telefon atau di komputer anda.
Lebih jelas ciri-ciri rumah yang anda ingin beli, lebih cepat impian anda akan terlaksana. Jadikan ianya sebagai vision board yang anda lihat setiap hari. Anda akan lebih bermotivasi untuk mendapatkan apa yang anda impikan.
Untuk mencapai impian anda, anda perlu berada di dalam keadaan bersedia untuk keluar dari survival mode. Survival mode adalah apabila anda hanya ada duit untuk perbelanjaan seharian untuk setiap bulan. Jadi untuk keluar dari mode ini, anda seharusnya mula menyimpan.
Penting untuk anda mempunyai pekerjaan tetap supaya anda mempunyai sumber kewangan yang kukuh. Dengan gaji yang tetap anda boleh membahagikan duit perbelanjaan dan simpanan.
Malah, dengan pekerjaan tetap, ianya akan memudahkan anda untuk membuat pembayaran balik pinjaman perumahan.
Dengan adanya pekerjaan sepenuh masa serta caruman KWSP, ia memudahkan anda untuk membuat permohonan rumah nanti.
Bagus sekiranya anda sudah mempunyai pekerjaan tetap. Namun dengan cabaran hidup sekarang, keadaan ekonomi yang tidak menentu, serta kos sara hidup yang semakin meningkat, disarankan anda membuat kerja sambilan.
Lebih-lebih lagi sekiranya anda sudah membahagikan duit belanja dan simpanan, namun anda lihat duit simpanan anda masih lagi tidak mencukupi untuk membeli rumah.
Apa yang anda boleh buat? Selagi anda ada internet, anda boleh berniaga secara online, menjadi dropship, berniaga kecil-kecilan, jadi ejen jualan dan sebagainya. Dengan pendapatan tambahan anda ini, anda boleh jadikan sebagai top-up simpanan dan belanja anda.
Kalau anda sudah bekerja tetap dan part time ataupun sudah cukup segalanya, anda perlu susun perbelanjaan harian anda dengan betul.
Lihat ke mana wang anda dihabiskan. Semak semula perbelanjaan harian anda. Imbas satu-satu perkara yang anda telah belanjakan..
Cuba lihat senarai ini betul-betul.
Apabila diimbas senarai ini mungkin anda boleh berhentikan langganan gym, kerana anda tidak kerap ke sana. Mungkin potong juga langganan majalah kerana anda banyak membaca secara online sahaja. Boba? Mungkin boleh dikurangkan kepada sekali seminggu atau sebulan.
Ada yang anda boleh potong terus atau anda boleh kurangkan.
Potong mana-mana perbelanjaan yang tidak perlu, lebihkan wang untuk pembiayaan dan bayaran bulanan untuk beli rumah. Cuba untuk simpan 10% daripada gaji anda.
Apabila anda sudah senaraikan komitmen seperti bil dan bayaran rumah sewa, anda perlu komited membayarnya. Jangan biarkan ianya tertunggak. Pastikan bayaran komitmen bulanan dibayar tepat pada masanya.
Jika tidak, anda mungkin akan berakhir dengan bil yang melambung dan menyusahkan anda untuk membayarnya. Ini untuk mengelakkan ketirisan rekod CCRIS Bank Negara.
Apabila anda membuat pinjaman, bank akan lihat rekod CCRIS, kalau rekod tak bagus, sukar untuk mendapatkan pinjaman perumahan.
Nak selamat, tetapkan auto-debit untuk bayaran komitmen bulanan supaya tidak terlewat bayar.
Simpan segala wang pendapatan di dalam bank baik dari ‘part-time’ atau ‘full-time’. Ini supaya bank nampak ada aliran tunai.
Anda sudah bersedia untuk menjadikan mimpi anda satu realiti?
KITA @ Cybersouth merupakan projek terkini LBS Group yang lengkap dengan kemudahan selesa untuk masyarakat masa kini.
Ia adalah sebuah projek pembangunan yang memenuhi keperluan pembeli golongan Melayu yang sedang mencari rumah idaman.
Di antara kunci utama pembangunan KITA @ Cybersouth adalah harganya yang berpatutan, aliran trafik mudah ke Lebuhraya Putrajaya-Cyberjaya serta diliputi kehijauan yang mendamaikan. Tidak hairanlah kerana kawasan perumahan ini, dibangunkan di koridor selatan Lembah Klang di antara Putrajaya dan Cyberjaya.
Aksesibiliti yang mudah kerana ianya boleh dicapai di beberapa lebuh raya utama:
Pemilik rumah juga mempunyai akses ke pusat beli belah Alamanda, IOI City Mall di Putrajaya dan Mitsui Outlet Park. Malah, ianya juga berdekatan dengan Putrajaya Challenge Park dan Putrajaya Botanical Garden.
Bagi anda yang memikirkan pendidikan untuk anak-anak, KITA @ Cybersouth dikelilingi dengan beberapa buah sekolah seperti Sekolah Kebangsaan Dengkil dan Sekolah Menengah Kebangsaan Cyberjaya serta beberapa buah institusi pengajian tinggi bertaraf antarabangsa seperti Heriot-Watt University Malaysia, Limkokwing University dan Xiamen University.
Terdapat tiga jenis residensi yang ditawarkan iaitu KITA Harmoni (rumah teres dua tingkat), KITA Bayu (rumah bandar) dan KITA Impian (pangsapuri perkhidmatan).
Untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang KITA @ Cybersouth, layari laman web rasmi atau daftarkan permohonan anda melalui pautan ini.
KITA @ Cybersouth Sales Gallery,
Cybersouth,
43800 Dengkil, Selangor
Buka setiap hari dari jam 10 pagi hingga 6 petang
Isi borang di bawah, pasukan KITA akan menghubungi anda dengan segera.
